В соответствии со ст.25 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее-Закон об ипотеке) регистрационная запись об ипотеке (залоге) погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления.
Есть разные варианты подачи заявления в орган регистрации прав для погашения записи об ипотеке.
Если закладная выдавалась, подается совместное заявление залогодателя и законного владельца закладной либо заявление одного из этих лиц. Если не выдавалась, подается совместное заявление залогодателя и залогодержателя или заявление залогодержателя.
Тот факт, что у банка (залогодержателя) отозвана лицензия и/или он банкрот, процедуру не меняет. В зависимости от того, на какой стадии вы погасили кредит, заявление могут подать, в частности, конкурсный управляющий или новый залогодержатель.
Перечень основных документов, которые необходимо подавать для погашения регистрационной записи об ипотеке, а также лиц, имеющих право подавать такие документы в орган регистрации прав, приведен в ст. 25 Закона об ипотеке.
В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица (ст. 25.1 Закона об ипотеке).
Особенности погашения регистрационной записи об ипотеке в условиях недружественных действий иностранных государств указаны в ст. 25.2 Закона об ипотеке.
Также регистрационная запись об ипотеке погашается по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Госпошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не взимается.
По результатам оказания государственной услуги выписка из ЕГРН не выдается.
Подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, а так же заказать и получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), на портале госуслуг (https://gosuslugi.ru), а так же в офисах МФЦ и филиалах ППК «Роскадастр» посредством личного обращения (в том числе при выездном приеме).